Извещение о проведении аукциона 18 сентября 2019 года (Администрация Великого Новгорода)

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


Руководствуясь статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, областным законом от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области», Администрация Великого Новгорода объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования – городского округа Великий Новгород.
1. Организатором аукциона является Администрация Великого Новгорода (173007, Великий Новгород, Большая Власьевская ул., д. 4).
2. Решение о проведении аукциона принято постановлением Администрации Великого Новгорода от 26.07.2019 № 3084 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по ул. Черняховского, з/у 14».
3. Место проведения аукциона: Великий Новгород, ул. Каберова - Власьевская, д. 4, кабинет № 123.
Дата и время проведения аукциона: 18 сентября 2019 года в 10 часов 00 мин.
В случае принятия Администрацией Великого Новгорода решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения. В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона Администрация Великого Новгорода извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
Порядок приема заявок на участие в аукционе, порядок определения участников аукциона, а также порядок проведения аукциона определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Предмет аукциона:
Право на заключение договора аренды земельного участка 1602 кв. м с кадастровым номером 53:23:7014000:14, расположенный на землях населенных пунктов в территориальной зоне СИ.1 (первая специальная историческая зона) по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, г.о. Великий Новгород, г. Великий Новгород, ул. Черняховского, з/у 14, разрешенное использование - многоквартирный дом.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке часть земельного участка площадью 29 кв. м обременена охранной зоной газораспределительных сетей .
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке - до 1500 кв. м.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
При проектировании и строительстве многоквартирного дома на земельном участке потребуется выполнение условий, обозначенных инспекцией государственной охраны культурного наследия Новгородской области и инженерно-техническими службами города.
В соответствии с письмом инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области (далее – инспекция) от 17.05.2019 № КН-1158-И земельный участок находится на территории объекта культурного наследия федерального значения - «Достопримечательное место «Исторический центр Великого Новгорода в черте укреплений Окольного города, X- начало XX, середина XX вв.» и в непосредственной близости от объекта культурного наследия федерального значения «Городской земляной вал, XII в., и каменная стена, XIV в.».
Необходимо соблюдение требований, установленных законодательством об объектах культурного наследия (статьи 36, 45.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В 2017 году на месте строительства (площадь 690 кв.м) были проведены археологические работы (раскопки) и проведена государственная историко-культурная экспертиза.
Эскизные предложения по строительству многоквартирного дома необходимо представить на рассмотрение в инспекцию. Прокладку инженерных сетей к данному земельному участку согласовать с инспекцией.
Теплоснабжение жилого дома возможно от котельной № 14. Точка подключения: граница жилого дома. Арендатору необходимо подать в ООО «ТК Новгородская» заявку на подключение», форма заявки указана на сайте http://tk.nov.ru/joining/ , ООО «ТК Новгородская». Плата за подключение на 2019 год – 8147,76 тыс руб. за 1 Гкал/час без НДС.
Проектирование и строительство одноотверстной телефонной канализации с установкой колодцев малого типа ККС-3от ближайшего ТК1594 ПАО «Ростелеком» по ул. Черняховского до объекта в соответствии СНиП. Межэтажные переходы в зданиях - п/э трубка диам. 50 мм в этажных щитах, совмещенных для слаботочных устройств (в рамках инвестиционного бюджета компании-застройщика). Ввод в помещения от этажных щитов, совмещенных для слаботочных устройств – кабель-канал 25×16 мм или п/э трубка диам. 16 мм (в рамках инвестиционного бюджета компании-застройщика). Выделение места для размещения настенного антивандального оптического шкафа в помещениях или подвалах рядом с местом кабельного ввода в объект. Подрядной организации разработать проект на прокладку волоконно-оптического кабеля ОПН-ДПС к строящимся объектам от ближайшей АТС или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации . Проект представить на согласование в ПАО «Ростелеком». Получить разрешение на производство работ по прокладке кабеля. По окончании работ сдать исполнительную техническую документацию в соответствии с РД 45.155-2000.
Так как в границах размещения объекта проходят ВЛ-0,4кВ от ТП-147, разработать проект выноса кабельных и воздушных линий напряжением 1кВ из границ размещения объекта. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Электроснабжение объекта возможно выполнить со строительство питающей линии напряжением 1кВ от ТП квартала до объекта.
Газоснабжение объекта возможно от газопровода среднего давления диам. 168 мм, проложенного по ул. Черняховского.
Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения объекта с расходом воды 20 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия:
Заглушить сети водопровода на участке. Подключение произвести от внутриквартальной водопроводной линии диаметром 100 мм в районе дома № 16 по ул. Черняховского. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения и пожаротушения в соответствии с требованиями СП.30.13330.2016. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственника сетей
На вводе в дом и в каждую квартиру установить счетчики холодной воды в соответствии с требованиями СП.30.13330.2016. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.30.13330.2012. Гарантированный напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.
Для гарантированного водоотведения объекта с расходом хозяйственно-бытовых стоков 20 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия:
Заглушить сети канализации на участке. Подключение произвести в канализационную линию диаметром 400 мм, проложенную по ул. Черняховского, на отметке верха трубы. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о технологическом присоединении к системам водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода.
Для гарантированного водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод с территории жилого дома с расчетным расходом 10,6 л/с необходимо выполнить следующие условия:
Подключение произвести во внутриквартальную линию дождевой канализации диам. 300 мм в районе дома № 8 по Большой Власьевской ул.. Диаметр сети принять по расчету в соответствии с СП.32.13330.2012.
Условия подключения: заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор на отвод поверхностных сточных вод на период строительства; договор о подключении к сетям дождевой канализации; договор на пропуск поверхностных и дренажных сточных вод через городской коллектор дождевой канализации. Соблюсти охранную зону сетей дождевой канализации. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода.
В проектной документации объекта предусмотреть:
прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) выполнить только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика;
раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению.
Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка. До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы с последующим восстановлением и благоустройством прилегающей территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара). Обеспечить чистоту и вывоз мусора, чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Автомобильные парковки и контейнерную площадку для сбора ТБО, включая установку контейнера для сбора крупногабаритных бытовых отходов, предусмотреть в границах земельного участка.
Обеспечить проход талых и дождевых вод по прилегающей к земельному участку территории общего пользования.
С информацией о технических условиях подключения к сетям теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, о плате за подключение к ним можно дополнительно ознакомиться в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. 120, 208 (контактные телефоны: 994-091, 994-063).
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка общей площадью 1602 кв. м с кадастровым номером 53:23:7014000:14, расположенного по ул. Черняховского, з/у 14 в квартале 140 города, устанавливается в размере ежегодной арендной платы и составляет 1 079 523 рублей (один миллион семьдесят девять тысяч пятьсот двадцать три рубля)
Шаг аукциона определен в размере 3 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 32 385 рублей 69 копеек (тридцать две тысячи триста восемьдесят пять рублей 69 копеек).
Задаток для участия в аукционе определен в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона и составляет 215 904 рубля 60 копеек (двести пятнадцать тысяч девятьсот четыре рубля 60 копеек).
5. Задаток вносится по следующим реквизитам:
комитет финансов Администрации Великого Новгорода
(л/с 058660014 комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода)
ИНН 5321040050, КПП 532101001
счет № 40302810100005000026 Отделение Новгород г. Великий Новгород
БИК 044959001, ОКТМО 49701000
КБК 86600000000000000180 (перечисление средств в качестве обеспечения заявки на участие в торгах).
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва (письменного) заявителем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается заявителю в течении 3 (трех) рабочих дней со дня поступления такого уведомления. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона производится возврат задатков лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
6. Заявки на участие в аукционе принимаются с 16.08.2019 по 13.09.2019 с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, за исключением выходных и праздничных дней, по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 120, 208 (тел. 994-091, 994-063).
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, форма заявки на участие в аукционе и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Администрации Великого Новгорода в сети Интернет httр://www.adm.nov.ru.
Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
7. Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 16.09.2019 в 17.00 по адресу: Великий Новгород, ул. Каберова-Власьевская, д. 4, каб. № 123.
8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
9. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона на 1 год 6 месяцев.
Арендная плата по договору вносится арендатором единовременно разовым платежом за год в течение 1 года 6 месяцев в сроки, установленные договором аренды.
10. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
11. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в Администрацию Великого Новгорода указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
12. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Администрацию Великого Новгорода, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

проект договора аренды.doc заявка.doc
Опубликован: 15.08.2019