Извещение о проведении аукциона 09 сентября 2019 года

ИЗВЕЩЕНИЕ


Министерство инвестиционной политики Новгородской области объявляет о проведении аукциона (открытого по составу участников) на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности.
1. Организатором аукциона является министерство инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, контактные телефоны: (8162) 732-145).
2. На основании части 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
3. Порядок приема заявок на участие в торгах, порядок определения участников торгов, порядок внесения и возврата задатка, а также порядок проведения торгов определяется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Решение о проведении аукциона принято министерством инвестиционной политики Новгородской области в соответствии с приказом от 17.07.2019 № 1117 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8123208:1067».
5. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 53:23:8123208:1067, площадью 1009 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в территориальной зоне П.1 (деловая зона обслуживания производства, предприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 50 метров), по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, городской округ Великий Новгород, город Великий Новгород, пр. Александра Корсунова, земельный участок 36а, в установленных границах, вид разрешенного использования: магазины в отдельно стоящем здании, для размещения объектов торговли.
Земельный участок обременен следующими правами других лиц:
- сохранность находящихся и возможность размещения новых геодезических пунктов, подходов, подъездов и геодезических наблюдений с данных пунктов;
- беспрепятственное посещение и обследование земельного участка государственным инспектором по использованию и охране земель.
Предельные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89*» «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Категория объекта капитального строительства (площадь), планируемого к размещению на земельном участке – до 1500 кв.м.
Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и определение платы за подключение осуществляются в соответствии со следующими нормативными правовыми актами: Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановление Правительства РФ от 05.07.2018 № 787 «О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».
Выдача технических условий подключения к сетям газоснабжения осуществляется в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» выдача технических условий технологического присоединения к электрическим сетям осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям. Процедура выдачи и исполнения технических условий предусматривает обращение с заявлением о технологическом присоединении конкретных энергопринимающих устройств.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 срок действия технических условий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) составляет не менее 3 лет с даты их выдачи. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ.
Земельный участок попадает в охранную зону двухотверстной телефонной
канализации ПАО «Ростелеком». В ней проложены волоконно-оптические кабели
ПАО «Ростелеком». Перед составлением проекта необходимо провести совместное с
представителем ПАО «Ростелеком» обследование сетей связи и глубины залегания
каналов и кабелей. По результатам обследования проектом предусмотреть защиту и
сохранность подземных сетей связи в соответствии СНиП или в соответствии с п. 4
ст. 6 Федерального Закона от 09 июня 1995 г. №578 «О связи», «Правил охраны
линий связи», вынос телефонной канализации и проложенных в ней кабелей связи за пределы земельного участка. Предусмотреть производство всех работ в охранной зоне линий связи ПАО «Ростелеком» (по 2 метра в обе стороны) вручную без
применения ударных механизмов в присутствии представителя ПАО «Ростелеком».
Предусмотреть защиту телефонной канализации на въезде-выезде на земельный участок дорожными плитами. Вызов представителя для обследования прохождения сетей связи
осуществлять по телефону (8162) 66-43-01. Предоставить проект по результатам обследования для согласования по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 201, тел. (8162) 63-45-35. До начала работ после согласования проекта получить письменное согласование на производство земляных работ по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 309, тел. (8162) 67-99-90. При подключении к услугам связи: Проектирование и строительство одноотверстной телефонной канализации с установкой колодцев малого типа ККС-3 от ближайшего ТК501 ПАО «Ростелеком» по пр. А. Корсунова до объекта в соответствии СНиП. Проектирование и прокладка волоконно-оптического кабеля к строящемуся объекту от ближайшей АТС или оборудования СЛ по существующей и вновь построенной телефонной канализации до объекта в соответствии СНиП с установкой оконечного оборудования. Предоставить проект для согласования по адресу: Великий Новгород, ул. Московская, д. 5, каб. 201, тел. (8162) 63-45-35. Схема сетей связи прилагается. Срок действия до 27.12.2019.
Подключение возможно осуществить к тепловым сетям котельной № 71. Собственнику необходимо подать заявку на подключение данного объекта, форма заявки указана на сайте hhp://tk.nov.ru/joining/, ООО «ТК Новгородская». Плата за подключение на 2019 год - 8147,76 тыс. рублей за 1 Гкал/час без НДС. Срок действия до 25.01.2022.
Необходимо заключение договора компенсации затрат на вынос ЛЭП, находящихся на балансе АО «Новгородоблэлектро». В границах размещения объекта проходят КЛ-6кВ ТП-359 - ТП-264. Для заключения договора компенсации затрат и согласования рабочего проекта необходимо обратиться в «Центр обслуживания клиентов» АО «Новгородоблэлектро» ул. Кооперативная, д. 8. Рабочий проект в масштабе 1:500 согласовать с заинтересованными организациями в установленном порядке. Вызов на место представителя Новгородского РЭС АО «Новгородоблэлектро» т. 77-33-98 до начала производства работ по размещению объекта. В соответствии с Постановлением №160 Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009г., в охранных зонах кабельных и воздушных линий запрещается производить какие-либо виды работ, которые могут привести к повреждению электрических сетей. Электроснабжение объекта возможно выполнить со строительством ТП и питающих линий напряжением 1кВ от проектируемой ТП до объекта. Для получения технических условий необходимо заключить договор технологического присоединения к электрическим сетям АО «Новгородоблэлектро», подав заявку в «Центр обслуживания клиентов» по адресу: ул. Кооперативная, 8, тел.77-63-45 в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2007 г. № 168) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям. Срок действия до 27.12.2019.
Филиал АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в г. Великий Новгород предварительно согласовывает возможность газоснабжения земельного участка от газопровода среднего давления диаметром 114 мм по ул. Лужская. Для получения технических условий Заказчику необходимо выполнить условия пп.7 и 8 Постановления Правительства РФ № 1314, вступившего в силу 30 декабря 2013 года. Срок действия до 14.01.2022.
Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения объектов с расходом воды 1,0 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия: вынести за границы участка водопроводную линию диаметром 250 мм. Подключение произвести от вынесенной водопроводной линии диаметром 250 мм. Диаметр ввода принять по расчету с учетом водоснабжения, пожаротушения в соответствии с требованиями СП 30.13330 2016. В точке подключения установить колодец с запорной арматурой и счетчик, работающий в условиях затопления на границе балансовой принадлежности сетей МУП «Новгородский водоканал» и собственника сетей. На вводе в здание установить счетчик холодной воды в соответствии с требованиями СП 30.13330 2016. Предусмотреть мероприятия требований пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП.31.13330.2012. Гарантированный напор в точке подключения к городским сетям составляет 26 м.
Для гарантированного водоотведения с расходом хоз. бытовых стоков 1,0 м3/сут. необходимо выполнить следующие условия: вынести за границы участка канализационную линию диаметром 400 мм. Подключение произвести в вынесенную канализационную линию диаметром 400 мм, на отметке верха трубы. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор о присоединении к системам водоснабжения и водоотведения, договор о временном водоснабжении на период строительства. Соблюсти охранную зону сетей водопровода и канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект водоснабжения и водоотведения представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей водопровода и канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети водопровода и канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Срок действия до 28.12.2021.
Для гарантированного водоотведения поверхностных и дренажных сточных вод с территории объекта с расчетным расходом 7,2 л/с необходимо выполнить следующие условия по одному из двух вариантов: 1вариант: вынести за границы участка линию ливневой канализации диаметром 300 мм, сроки и условия согласовать с владельцем линии. Подключение произвести в вынесенную линию ливневой канализации диаметром 300 мм, при условии согласования с владельцем. 2вариант: вынести за границы участка линию ливневой канализации диаметром 300 мм, сроки и условия согласовать с владельцем линии. Подключение произвести во внутриквартальную линию ливневой канализации диаметром 400 мм. Диаметр сети принять по расчету в соответствии с СП 32.13330.2012. Заключить с МУП «Новгородский водоканал» договор на отвод поверхностных сточных вод на период строительства, договор о подключении к сетям дождевой канализации, договор на пропуск поверхностных и дренажных сточных вод через городской коллектор дождевой канализации. Соблюсти охранную зону сетей дождевой канализации. Трассы линий и точки подключения определить проектом. Проект представить на согласование в 3-х экземплярах. Исполнительную съемку сетей дождевой канализации (выполненную в масштабе 1:500 с привязкой к зданию) представить в технический отдел. Уличные сети дождевой канализации после строительства передать в комитет по управлению муниципальным имуществом Великого Новгорода. Срок действия до 28.12.2021.
Прокладку инженерных сетей через улично-дорожную сеть и тротуары (асфальтобетонное покрытие и плитка) предусмотреть только закрытым способом. При образовании разрушений (просадок) покрытия улично-дорожной сети и тротуаров вдоль трасс прокладываемых инженерных сетей произвести восстановительные работы за счет средств заказчика. В соответствии с требованиями п.5.2 «Правил содержания и охраны зелёных насаждений в Великом Новгороде», утверждённых Решением Думы Великого Новгорода от 28.06.2007 г. №575, в проектной документации объекта предусмотреть раздел об охране окружающей природной среды, с указанием количества, видового состава и восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих рубке (сносу) и (или) пересадке в результате реализации данного проекта, а также информацию о земельных участках, подлежащих компенсационному озеленению. Обязательно получить Акт комиссионного обследования земельного участка в отделе благоустройства по адресу: ул. Ильина, д.35а, в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 575 от 28.06.2007 г. «Об утверждении Правил содержания и охраны зеленых насаждений в Великом Новгороде» и Постановлением Администрации Великого Новгорода № 32 от 21.01.2008 г. «Об утверждении Положения о размере и порядке оплаты восстановительной стоимости зеленых насаждений в Великом Новгороде». До начала производства земляных работ получить разрешение на указанные работы в отделе благоустройства ул. Ильина, д.35а с последующим восстановлением и благоустройством территории (асфальтовое покрытие на всю ширину дороги, тротуара), в соответствии с Решением Думы Великого Новгорода № 842 от 28.01.2000 г. «Об утверждении Положения о порядке производства работ по прокладке, реконструкции и ремонту инженерных подземных коммуникаций и сооружений в Великом Новгороде» (с изменениями и дополнениями). Обеспечить чистоту и вывоз мусора в соответствии с Правилами благоустройства территории Великого Новгорода, утверждены Решением Думы В.Новгорода № 230 от 18.11.2008 г., чистоту проезжей части при выезде транспорта со строительного объекта. Устройство автомобильных парковок и контейнерной площадки для сбора ТБО предусмотреть на земельном участке заявленного объекта. Обеспечить установку урн для мусора. Очистку урн производить ежедневно по мере накопления мусора, но не реже одного раза в сутки, мойку - периодически по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц в летний период, текущий ремонт и окраска до 1 мая текущего года. Заключить договор на удаление и вывоз мусора со специализированной организацией, осуществляющей обращение с отходами по лицензии, выданной в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности». При устройстве подъездных путей на объект, внести изменения в технический паспорт и в проект организации дорожного движения автомобильной дороги Местный проезд в квартале 232 города за счет средств арендатора земельного участка. Обеспечить беспрепятственный доступ на объект маломобильных категорий граждан. Срок действия до 26.12.2021.
6. С информацией о технических условиях подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и о плате за подключение к ним можно ознакомиться в министерстве инвестиционной политики Новгородской области (173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а).
7. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер ежегодной арендной платы): 254 000,00 руб. (Двести пятьдесят четыре тысячи рублей 00 коп.).
Шаг аукциона: 7 620,00 руб. (Семь тысяч шестьсот двадцать рублей 00 коп.).
Размер задатка: 50 800,00 руб. (Пятьдесят тысяч восемьсот рублей 00 коп.).
Реквизиты счета для перечисления задатка: Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Министерство инвестиционной политики Новгородской области л/с 05502003690), ИНН 5321026264, КПП 532101001, БИК 044959001, счет № 40302810700002000034, ОКТМО 49701000, КБК 966 111 05012 04 0000 120.
8. Форма заявки на участие в аукционе установлена приказом министерства инвестиционной политики Новгородской области от 04.10.2018 № 1622.
9. Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).
В случае подачи заявления лицом, действующим по поручению Заявителя, рекомендуется представить оформленную надлежащим образом доверенность (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
10. Указанные документы принимаются с 02 августа 2019 года по 04 сентября 2019 года с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, перерыв: с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 173005, Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 529, 527а.
Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.
Кроме того, примерная форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности и примерная форма договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте Правительства Новгородской области http://www.novreg.ru в сети «Интернет».
11. Определение участников торгов осуществляется по адресу, указанному в пункте 10 настоящего извещения, путем рассмотрения поступивших документов и оформления соответствующего протокола 05 сентября 2019 года.
12. Место проведения аукциона: Великий Новгород, пл. Победы – Софийская, д. 1, каб. 520 (Министерство инвестиционной политики Новгородской области).
Дата и время проведения аукциона: 09 сентября 2019 года в 10 часов 00 минут.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
13. Договор аренды земельного участка заключается на срок 1 (один) год 6 (шесть) месяцев.
14. Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.
Проект договора аренды направляется победителю аукциона или иному лицу, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные указанными пунктами.
15. Осмотр земельного участка на местности осуществляется заинтересованными лицами самостоятельно, а в случае необходимости, по согласованию с организатором аукциона.
16. Победитель аукциона вносит плату по договору аренды земельного участка единовременно в течение 7 (семи) банковских дней после подписания договора аренды.
17. В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13 , 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в министерство инвестиционной политики Новгородской области указанный договор, в отношении таких лиц направляются сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задатки, внесенные данными лицами, не возвращаются.
18. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в министерство инвестиционной политики Новгородской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Опубликован: 08.08.2019