Налоговая служба разъясняет порядок налогообложения доходов от продажи недвижимости

С 1 января 2020 г. начинают действовать положения Федерального закона от 26.07.2019 № 210-ФЗ. Поправки снижают минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей освобождения от налога при его продаже.

Пункт 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ дополнен новым подпунктом - четвертым, согласно которому трехлетний срок владения объектом недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома распространяется на единственное жилое помещение налогоплательщика в целях освобождения доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, от НДФЛ.

При этом в целях указанного подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

При соблюдении установленных данным подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.